החלטות ופסקי דין
פס"ד בערעור
בוטל פסק דין של בימ"ש השלום שאישר תוקף התראה להריסת מבנה לפי חוק עזר, בהתבסס על טענות שמבוססות על חוק התכנון והבניה - העדר היתר בנייה
החלטה בערר
הועדה המקומית צריכה לאשר תשריט לתיקון צו בית משותף המצמיד שטח מחצר משותפת לדירה, גם אם קיימת בנייה לא חוקית של גדר, אשר אמורה להפוך להיות פטורה מהיתר לאחר אותה הצמדה.
בוטל היתר בנייה לאחר שהסתבר שלא בוצע כהלכה הליך של פרסום הקלה ולאור טענות העוררים שלא נשמעו בפני הועדה המקומית בעניין ליקויים בבקשה להיתר, לרבות – פגיעה בפרטיות וסטייה ניכרת.
פס"ד בימ"ש השלום
שכן גובל לא יישא בעלות הקמת חומה בגבול המגרש שבנה שכנו ללא הסכמתו, ואשר נועדה לשרת בראש ובראשונה את שכנו כקיר תומך.
החלטה בערר
בוטלו הנחיות פרטניות שנקבעו ע"י ועדה מקומית שהיו לא סבירות וכן בוטלה דרישה לא חוקית להטמנת/הזזת קו חשמל עילי מטעמים אסטתיים.
אושרה תכנית מפורטת נקודתית לתוספת בנייה ותוספת יחידות דיור במגרש, לאחר שוועדת הערר ביטלה את החלטת הועדה המקומית לדחות את התכנית מסיבות שאינן תכנוניות.
אין מניעה לאשר הקלה באחוזי בנייה מקסימלי לקומה, לאחר שהובהר כי אין מדובר בסטייה ניכרת, נלקחו בחשבון שטחי בנייה לשרות, ולא מוצתה הקלה של 6% תוספת אחוזי בנייה בגין תוכנית שהופקדה לפני 1989. ובכל מקרה נמצא כי מדובר בסטייה קטנה.
חוקים ופסיקה
עו"ד אילת השחר מיכאלי
מומחית לתכנון ובניה
